Blaue Blumenvase auf dem Wohnzimmertisch

Geben Sie Ihre Immobilie in gute Hände. Weil sie es wert ist.

Mit Freude bieten wir umfassende Dienstleistungen für Eigentümer in Ratingen und Umgebung, die ihre Immobilie verkaufen möchten, um den Verkaufsprozess für Sie so einfach und unbeschwert wie möglich zu gestalten.

Gemeinsam erarbeiten wir eine Verkaufsstrategie, die ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht. Von den ersten Überlegungen am Anfang bis zur finalen Vertragsunterzeichnung sind wir von der Wohnglück Immobilien Agentur immer an Ihrer Seite.

Ratgeber: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf

Schritt für Schritt zum Verkaufserfolg

1. Kennenlernen: Erstgespräch

Im ersten Schritt setzen wir uns zusammen und Sie sagen uns, was Sie sich wünschen und was Ihnen wichtig ist.

Gerne kommen wir zu Ihnen: Wir treffen uns beim Objekt, um das es geht oder Sie besuchen uns in unserer Agentur.

Gemeinsam besprechen wir dann die weitere Vorgehensweise.

2. Ergründen: Objekt-Aufnahme & Preisermittlung

Damit wir einen Eindruck bekommen, zeigen Sie uns Ihre Immobilie.

Mit unseren Checklisten erfassen wir die relevanten Daten und prüfen, welche Unterlagen benötigt werden. Erforderliche Anfragen bei Behörden & Co. übernehmen wir mit Ihrem Einverständnis gerne.

Im nächsten Schritt ermitteln wir den realistischen Wert Ihrer Immobilie. Dieser bildet die Basis für den weiteren Verlauf des Verkaufs und Ihren optimalen Gewinn.

3. Sichtbar machen: Präsentation Ihrer Immobilie

Das Herzstück unserer Arbeit ist die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie. Unser Bestreben ist es, die Vorzüge Ihrer Immobilie sichtbar zu machen. Um Ihr Objekt optimal zu präsentieren, setzen wir auf:

Professionelle und natürliche Fotografie, um hochwertige Bilder zu erstellen, die das Potenzial Ihrer Immobilie optimal zur Geltung bringen.

Virtuelle Rundgänge geben Interessenten eine immersive Erfahrung, wodurch sie auch nach dem Besuch von Ihrer Immobilie beeindruckt werden.

Mit digitalem Home-Staging setzen wir Ihr Zuhause in Szene, um potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern. Durch die gezielte Gestaltung und Einrichtung schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die das Potenzial Ihrer Immobilie zeigt und damit das Interesse an Ihrer Immobilie steigert.

4. Entscheiden: Gespräche & Vertrag

Wir stellen Ihnen die Interessenten für Ihre Immobilie vor, die wir bei Besichtigungen und Prüfungen analysiert haben.

Sie haben die Wahl und treffen Ihre Entscheidung, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Damit es für Sie passt.

Im Anschluss daran kümmern wir uns um alles Weitere wie Vertragsvorbereitung, Terminabstimmung und mehr.

Wohnglück Immobilien-Agentur an Ihrer Seite

Vertrauen Sie auf die Expertise und Professionalität der Wohnglück Immobilien-Agentur , um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sind immer darauf bedacht, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Haben Sie noch Fragen? Oder möchten Sie zu Ihrer Immobilie beraten werden? Sie sind herzlich zu einem Kennenlern-Gespräch eingeladen. Rufen Sie uns einfach an, senden Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie und Ihr Anliegen!

Kontakt

Häufig gestellte Fragen von Verkäufern

Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?

In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie – basierend auf der aktuellen Marktlage und Ihren individuellen Vorstellungen. Unsere professionelle Einschätzung bildet dabei die Grundlage, um Ihre Immobilie zeitnah und zum bestmöglichen Preis am Markt zu platzieren.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Beschaffung aller wichtigen Dokumente, wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Nebenkostenabrechnungen. So sind Sie bestens vorbereitet und der Verkaufsprozess verläuft reibungslos.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in der Regel?

Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Zustand und Nachfrage. Dank unserer persönlichen Betreuung und gezielten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell den passenden Käufer findet – ohne Druck, aber mit Effizienz.

Welche Kosten entstehen beim Verkauf meiner Immobilie?

Transparenz ist uns wichtig: Neben dem vereinbarten Maklerhonorar können weitere Kosten wie Notar- und Grundbuchgebühren anfallen. Wir informieren Sie ausführlich und transparent über alle anfallenden Kosten, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.

Kann man ein Haus mit Grundschuld verkaufen?

Ja, ein Haus mit eingetragener Grundschuld kann verkauft werden. Die Grundschuld dient meist als Sicherheit für ein Darlehen, das beim Verkauf entweder durch den Kaufpreis abgelöst oder vom Käufer übernommen wird

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Eine gepflegte Immobilie erzielt in der Regel einen besseren Verkaufspreis und spricht potenzielle Käufer schneller an. Kleine Reparaturen und eine ansprechende Präsentation können daher sinnvoll sein. Zusätzlich empfehlen wir Home Staging – eine professionelle Inszenierung Ihrer Räume, die das Potenzial Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung optimal zur Geltung bringt. So sprechen Sie gezielt die Emotionen der Käufer an und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier sind wir eng an Ihrer Seite und beraten Sie zu den Möglichkeiten.