DATENSCHUTZERKLÄRUNG
DIE PFLEGE-IMMOBILIE
Zukunftsgerichtet. Nachhaltig. Lebenswert.
Die Pflege-Immobilie ist eine Kapitalanlage, die den Unterschied macht:
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Stabile Wertanlage mit Blick auf die Zukunft.
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Nachhaltige Wertanlage mit Sinn - für Sie selbst & andere.
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Rentable Wertanlage & geeignete Altersvorsorge.
Entscheiden Sie bewusst, wie Sie Ihr Kapital anlegen.
Und sorgen Sie damit gezielt für Ihr eigenes Alter vor.
GUT ZU WISSEN: WAS IST EINE PFLEGE-IMMOBILIE?
Eine Pflege-Immobilie ist ein einzelnes Apartment in einer Pflegeeinrichtung, das wie eine Eigentumswohnung - notariell und mit Grundbucheintrag - an Sie als Privatanleger verkauft wird.
Die Pflegeeinrichtung wird komplett an einen Betreiber vertraglich verpachtet. Sie schließen also keinen Mietvertrag mit einem einzelnen Bewohner ab, sondern einen Pachtvertrag mit dem Betreiber der Einrichtung.
Diese Pachtverträge haben eine übliche Laufzeit von 20 bis 25 Jahren, häufig noch mit Verlängerungsoption.
Der Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer ist gering. Ebenso haben Sie keinen direkten Mieterkontakt.
Der Betreiber der Pflegeeinrichtung kümmert sich um die Mieter, anfallende Instandhaltungsmaßnahmen und erstellt die Nebenkostenabrechnung.
DIE PFLEGE-IMMOBILIE ALS ALTERNATIVE ZUM KLASSISCHEN SYSTEM
GREIFBARE INVESTITION & EINTRAG IM GRUNDBUCH
Im Unterschied zu Fondsbeteiligungen, Anteilskäufen & Co. haben Sie bei der Pflege-Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich einen Eintrag im Grundbuch.
Sie sind - wie bei einer Eigentumswohnung - offizieller Eigentümer und wissen genau & nachvollziehbar, in was Sie investiert haben.
PRIVATE ALTERSVORSORGE &
VORBELEGUNGSRECHT
Wie andere Immobilien, eignet sich auch die Pflege-Immobilie als Altersvorsorge. Die regelmäßigen Mieteinnahmen sorgen für ein Zusatzeinkommen.
Außerdem haben Sie ein Vorbelegungsrecht für sich selbst und Angehörige.
Bei Pflegebedürftigkeit haben Sie Zugriff auf ein großes Netzwerk an angeschlossene Einrichtungen, deutschlandweit.
UNABHÄNGIG VON DER
KONJUNKTUR
Die Bevölkerung wird immer älter, unabhängig von der Konjunktur.
Die Pflege-Immobilie ist als Sachwert-Anlage mit Grundbucheintrag unabhängig von Börsen und dem Finanzmarkt.
Zudem enthalten Mietverträge für Pflege-Immobilien eine Indexmiete und schützen Ihre Werte vor der Inflation.
DEMOGRAFISCHER WANDEL &
STEIGENDE NACHFRAGE
Die Nachfrage an Pflegeplätzen ist aktuell größer als das Angebot.
Der demografische Wandel und die Alterung der Bevölkerung sind mehr als ein Trend: Die Demografie verändert die Wirtschaft.
Der Bedarf an altersgerechtem Wohnen und Pflege-Immobilien steigt - ein richtiger Zeitpunkt für Kapitalanleger.
DIE SICHERE
MIETEINNAHME
Ihre Mieteinnahme erhalten Sie vom Betreiber, auch bei Leerstand.
Dazu profitieren Sie von der staatlichen Absicherung: Das elfte Sozialgesetzbuch sichert die dauerhafte pflegerische Versorgung von Pflegebedürftigen. Und schützt damit vor Mietausfällen wenn der Bewohner die Miete nicht mehr tragen kann.
SINNVOLL & NACHHALTIG
WEITER DENKEN
Eine Pflege-Immobilie gibt den darin lebenden Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben.
Als Kapitalanleger tragen Sie dazu bei, ein Wohnangebot für die Senioren von morgen zu schaffen.
Altersgerechter Wohnraum, ökologisch gebaut, ist sinnvoll und wesentlich für unsere Zukunft.
QUALITÄT ERKENNEN UND GUT INFORMIERT SEIN
Was passt für Sie & was sollten Sie berücksichtigen bei einer Pflege-Immobilie zur Kapitalanlage?
Dazu informiere ich Sie persönlich und im Detail.
Gemeinsam schauen wir uns relevante Merkmale wie Qualität, Lage, Betreiber und Bauträger an.
Wir klären in Ruhe Ihre Fragen zu diesem Thema.
Rufen Sie mich einfach an unter +49 160 707 80 23 oder schreiben Sie mir eine Nachricht per eMail.
Alternativ können Sie hier direkt einen Beratungstermin buchen.
Sie sind jederzeit sehr herzlich zu einem Gespräch eingeladen.
Meine Beratung ist kostenfrei und Sie entscheiden, wie es im Anschluss für Sie weitergeht. Sie verpflichten sich zu nichts.
MIT DER EXPERTIN AN IHRER SEITE ZUR RICHTIGEN PFLEGE-IMMOBILIE
Meike Küppers | Immobilienmaklerin
"Die Demografie verändert die Wirtschaft: Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage kann Ihnen viele Vorteile und Sicherheiten bieten.
Ich informiere Sie, worauf Sie achten sollten und stelle Ihnen solide Objekte vor. Meine Beratung ist transparent & offen."