Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Ratingen Mitte – Kreativer Lebens- und Arbeitsraum über mehrere Etagen

Mitten im Zentrum von Ratingen, direkt am Beginn der belebten Fußgängerzone, wartet dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf einen neuen, kreativen Kopf!

Auf vier Etagen bietet das Haus rund 100 Quadratmeter Raum für Ideen, Wohnen und Arbeiten im Loft-Style. Zwei Ebenen sind ideal für Büro, Atelier oder Studio – die oberen zwei Etagen für stilvolles, urbanes Wohnen.

Insgesamt 5 Zimmer plus ein extra Lagerraum bieten Flexibilität und Freiraum.
Baujahr 1974, Heizung erneuert 2014.

Die Lage? Unschlagbar – mittendrin statt nur dabei!
Perfekt für Architekten, Designer, Planer, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.

In diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus verbinden sich stilvolle Gewerbeflächen mit gemütlichen Wohnbereichen – ideal für Kreative, Architekten und junge Selbständige. Große Fensterfronten, hohe Decken und viel Tageslicht schaffen Raum für Inspiration, Arbeiten und Leben unter einem Dach.

// ERDGESCHOSS
- Gewerbefläche
- WC und Lagerraum im hinteren Bereich
- Zugang zu einem kleinen Innenhof

// 1. OG
- Gewerbefläche
- zusätzlich ein separater Raum im hinteren Bereich, hell und freundlich
- Zugang zu den oberen Wohnetagen

// 2. OG
- Wohnen, essen, entspannen
- Küche

3. OG
- Schlafen & ruhen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC

// AUSSTATTUNG
- Design-Vinylboden auf allen Etagen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und weißen Sanitärkeramiken
- Treppenaufgang zum Wohnbereich im modernen Loft-Style gestaltet
- großer Lagerraum im EG, trocken und geruchsneutral
- separates Kunden-WC im EG
- große Fensterflächen für optimale Sichtbarkeit Ihres Gewerbes
- zusätzlicher Schaukasten im Eingangsbereich rechts

// LAGE UND SICHTBARKEIT:
- Top-Innenstadtlage am Beginn der Fußgängerzone von Ratingen
- hohe Präsenz und Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe

// OBJEKTCHARAKTER
- Wohn- und Geschäftshaus über 4 Etagen
- große Fensterflächen & viel Tageslicht

// BESONDERHEITEN FÜR KREATIVE:
- Loft-Style, hohe Decken & lichtdurchflutete Räume.

Freuen Sie sich auf ein optimal kombinierbares Wohn- und Arbeitskonzept.

HINWEIS: Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich auf Wunsch auch für eine vollständige gewerbliche Nutzung – eine Wohnnutzung ist nicht zwingend erforderlich.

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ratingen – direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone. Eine Lage, die Präsenz zeigt: zentral, lebendig und mit hoher Sichtbarkeit. Ihre Kundinnen und Kunden finden Sie hier ganz leicht, die Adresse spricht für sich.

Das Ratinger Zentrum zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Dieser Standort ist ideal für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ratingen Mitte liegt nur ca. 600 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Über die A44 erreichen Sie schnell Düsseldorf, Duisburg, Essen und Mülheim. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 11 Kilometer entfernt.

Diese Lage steht für kurze Wege, hohe Sichtbarkeit und urbanes Flair – ein idealer Standort für alle, die mitten im Geschehen aber dennoch ruhig arbeiten und leben möchten.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, Dekoration und Bilder sind nicht Teil dieses Angebotes. Die Küche mit Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten.

Der Vermieter wünscht sich eine/n Mieter/in, die/der diese Immobilie langfristig zu schätzen weiß. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart wird.

In dieses Haus können leider keine Haustiere einziehen, damit das helle und gepflegte Zuhause für alle Bewohner so angenehm bleibt.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.