Zur Immobilie
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Etagenwohnung, die Luxus und Behaglichkeit perfekt miteinander vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern bietet diese hochwertig renovierte Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Wohngegend, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den eleganten Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre hat. Von hier aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen können und einen herrlichen Blick ins Grüne haben.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder-/Gästezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC über eine Dusche verfügt – beide Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hochglanz-Küche mit einer Natursteinarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten. Diese bleibt Eigentum des Vermieters und wird mit der Wohnung vermietet (im Mietumfang enthalten). Dank der eleganten Einbauschränke im Flur bieten sich Ihnen zudem ausreichend Stauraummöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Komfort perfekt ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten 10-Parteien-Haus in Ratingen Cromford und erfüllt Ihr Bedürfnis nach Platz und Räumlichkeit: Der weitläufige Grundriss, die helle Gestaltung und die stilvolle Ausstattung sprechen bei dieser Immobilie für sich. Alles ist hier gut durchdacht und optimal geplant.
// R Ä U M E
- Helles und stimmiges Wohnkonzept mit sehr guter Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung
- Separate, große, hochwertige Marken-Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und integrierter Dunstabzugshaube
- Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- Zwei Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Weitläufiger Flur mit 2 Einbauschränken und Platz für Garderobe & Co.
- Großer, sonniger Balkon
// KELLER
- Kellerraum, geruchsneutral und trocken
// H I G H L I G H T S
- Helles und stimmiges Wohnkonzept mit sehr guter Raumaufteilung.
- Durchdachter Grundriss: Großzügig und offen im Bereich Wohnen/Essen/Kochen, privat gehalten in den hinteren Räumen.
- Die große, elegante Hochglanz-Marken-Küche mit hochwertiger Ausstattung (im Mietumfang enthalten) lässt das Herz eines jeden Einrichtungsliebhabers höherschlagen.
- Moderne, weiß lackierte Türen und Zargen in der Wohnung.
- Stilvoller Massivholzparkett aus geölter Eiche im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafräumen, durchgängig verlegt.
- Große Fenster lassen die Wohn- und Schlafräume noch größer und einladender wirken.
- Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und viel Platz. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf Sonnenschutz.
- Ideale Lage: Freuen Sie sich auf ein ruhiges und sehr gepflegtes Umfeld. Citynah gelegen ist alles zu Fuß erreichbar.
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage, bedienbar mit einem Handsender.
- Abschließbarer, trockener Keller.
Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit ausgesuchten Materialien renoviert.
- Endenergieverbrauch
- 138,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.12.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1982
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Ratingen Cromford - einer der begehrtesten Wohngegenden von Ratingen. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, historischem Charme und hervorragender Infrastruktur.
Die elegante Straße ist geprägt von gepflegten Anwesen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinischen Industriemuseum, das sich nur etwa 100 Meter entfernt befindet, und zum idyllischen Cromford-Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und die Autobahn A44, die Sie schnell in alle Richtungen bringt, erreichen Sie in etwa 3 Kilometern.
Für den täglichen Komfort sorgen die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 Meter entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung in das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs der Region.
Die Lage dieser Immobilie verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort, kulturelle Highlights und naturnahe Erholung – ideal für ein gehobenes Wohnambiente.
Diese Wohnung kann zum 15.07.2025 bezogen werden und ist optimal für Sie geeignet, wenn Sie:
- Einen gehobenen Lebensstil zu schätzen wissen.
- Wert auf Privatsphäre und Exklusivität legen.
- Gerne in einer hochwertigen und ruhigen Umgebung leben möchten.
- Als Paar ein elegantes Zuhause suchen.
- Als kleine Familie mit einem Kind ein stilvolle Wohnlösung bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!